Crecimiento urbano, crisis inmobiliaria y planificación metropolitana en España

  1. José María Feria Toribio 1
  1. 1 Universidad Pablo de Olavide
    info

    Universidad Pablo de Olavide

    Sevilla, España

    ROR https://ror.org/02z749649

Revista:
Ciudad y territorio: Estudios territoriales

ISSN: 1133-4762

Año de publicación: 2018

Título del ejemplar: Trayectorias y recomposiciones metropolitanas en el sur de Europa después de la crisis

Número: 198

Páginas: 651-669

Tipo: Artículo

DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openAcceso abierto editor

Otras publicaciones en: Ciudad y territorio: Estudios territoriales

Resumen

El presente artículo intenta ofrecer algunos elementos de referencia, tanto conceptuales como empíricos, que ayuden a entender mejor el complejo proceso de crecimiento y crisis que ha afectado al conjunto del sistema metropolitano español. Para tal propósito se realiza un análisis, a escala de área metropolitana, centrado en las mayores de 500.000 habitantes, en el que se abordan las dimensiones y características básicas del crecimiento urbano, tanto en lo que se refiere al proceso más general de urbanización como en el aspecto ya más concreto de producción de vivienda. Tomando como referencia una perspectiva temporal de dos décadas (1990-2010), la interpretación de los datos disponibles y la vinculación, a su vez, con procesos sociodemográficos relevantes, como la movilidad residencial y la inmigración exterior, permiten aportar algunas claves sobre la intensidad del fenómeno y su posterior aguda crisis. Los resultados muestran el carácter estructural y sistémico del proceso masivo de crecimiento urbano e inmobiliario metropolitano en España, que además se desarrolló en un contexto, a lo largo de todo ese periodo, de ausencia o inoperancia casi absoluta de marcos de planificación y regulación a dicha escala. Todo lo cual en definitiva no hizo sino agravar los impactos territoriales, ambientales y socioeconómicos del modelo de crecimiento y agudizar las dimensiones de la crisis.

Referencias bibliográficas

  • Andújar, A. & J.m. Feria, (2015): “Crecimiento inmobiliario y dimensionamiento del parque residencial en las áreas metropolitanas andaluzas”. En de la Riva, J. & P. Ibarra, & R. Montorio & R. Rodrigues, M. (eds.): Análisis espacial y representación geográfica: innovación y aplicación: 99-107. Universidad de Zaragoza.
  • Arango, J. (2010): “Después del gran boom: la inmigración en la bisagra del cambio”. En AJA, E. & Arango, J. & Oliver, J. (eds.), La inmigración en tiempos de crisis, Anuario de la Inmigración en España, edición 2009. Barcelona: CIDOB Edicions, pp. 52-73
  • Burriel, E. (2011): “Subversión of land-use plans and the housing bubble in Spain. Urban Research and Practice 4, 3, 232-249.
  • Burriel, E. (2014). “El estallido de la burbuja inmobiliaria y sus efectos en el territorio”. En Albertos, J.m. & J.l. Sánchez (coords.): Geografía de la crisis económica en España. Valencia, Publicaciones de la Universidad de Valencia, 101-140.
  • Casado-Díaz, J. M. & M. Coombes (2011): “The delineation of 21st century local Labour Market Areas: A critical review and a research agenda”. Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, 57, 7–32.
  • Castells, M. (1991): “Estrategias de desarrollo metropolitano en las grandes ciudades españolas: la articulación entre crecimiento económico y calidad de vida”. En J. Borja & al. (Eds.) Las grandes ciudades en la década de los noventa, págs. 17-64. Madrid, Ed. Sistema
  • de Oliveira Neves G. (2010):“Formas y organización de las aglomeraciones metropolitanas”- En Feria J.M. & J.M. Albertos, (coords.): La ciudad metropolitana en España: Procesos urbanos en los inicios del Siglo XXI. Pamplona, Civitas – Thomson Reuters, 95-124.
  • Etxezarreta, A. & J. Hoekstra & K. Dol, & G. Cano (2012): “De la burbuja inmobiliaria a las ejecuciones hipotecarias”. Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, vol. 44 nº 174, 597-613
  • Feria, J.M. (2008): “Un ensayo metodológico de definición de las áreas metropolitanas españolas a partir de la variable residencia-trabajo”. Investigaciones Geográficas 46, 49-68.
  • Feria, J.M. (2011): “La ordenación del territorio en las áreas metropolitanas españolas”. En Jurado J.m. (coord.): Ordenación de territorio. Conflictos y oportunidades. Sevilla, UNIA, 127-158
  • Feria, J.M. (2013): «Towards a taxonomy of Spanish metropolitan areas». Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles 63, 347-376.
  • Feria, J.M. & A. Andújar, (2016): “Movilidad residencial y crisis inmobiliaria”. Anales de Geografía de la Universidad Complutense de Madrid. Vol. 35, 13-40
  • Feria, J.M. & J. M. Casado & L. Martínez (2015): «Inside the metropolis: the articulation of Spanish metropolitan areas into local labor markets». Urban Geography, 36/7, 1018-1041.
  • Feria, J.M. &, G de Oliveira &, C. Hurtado (2018): “Une méthode pour la délimitation des aires métropolitaines. Application au système urbain espagnol”, Cybergeo: European Journal of Geography. URL: http://journals.openedition.org/cybergeo/29101 DOI: 10.4000/cybergeo.29101
  • Feria, J.M. & L. Martínez, (2016): “La definición y delimitación del sistema metropolitano español: Permanencias y cambios entre 2001 y 2011», Ciudad y Territorio Estudios Territoriales 187, 9-24.
  • Feria, J.M. & M. Rubio, & J. Santiago (2005): “Los Planes de ordenación del territorio como instrumentos de cooperación”. Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, nº 39, 87-116.
  • Feria, J.M. & J. Susino (2006): La dimensión regional y los nuevos referentes espaciales de la movilidad migratoria. En Leal, J. y Fernández Cordón, J. A. (Ed.) Análisis territorial de la demografía española. Madrid, Fundación Abril Martorell. 319-360
  • Garcia Montalvo, J. (2008): De la quimera inmobiliaria al colapso financiero. Barcelona, Antoni Bosch.
  • Garcia Montalvo, J. (2009): “Financiación inmobiliaria burbuja crediticia y crisis financiera. Lecciones a partir de la recesión 2008-2009”. Papeles de Economía Española, 122, 66-85.
  • Hildenbrand, A. (2017): “El abandono de la cuestión metropolitana en España”. Revista Iberoamericana de Urbanismo, 13; 25-46
  • Leal, J & L. Cortés(1995): La dimensión de la ciudad. Centro de Investigaciones Sociológicas. Madrid
  • López, I. & E. Rodríguez (2013): “Competitividad territorial y circuito secundario de acumulación. El paroxismo de un caso: el ciclo español de 1995-2007”. En Paisajes devastados. Después del ciclo inmobiliario: impactos regionales y urbanos de la crisis (Observatorio Metropolitano de Madrid, ed.). Madrid, Traficantes de Sueños, 25-75
  • Naredo, J.M. (2010): “El modelo inmobiliario español y sus consecuencias.” Boletín CF+S, 44, 13-27. Disponible en http://habitat.aq.upm.es/boletin/n44/ajnar.html
  • OECD (2012): Redefining “Urban”. A new Way to Measure Metropolitan Areas. Paris: OECD Publishing.
  • Office of the Managementand Budget(1998): “Alternatives approaches to Defining Metropolitan and Nonmetropolitan Areas”. Federal Register, Vol. 63, nº 244; 70526-70561.
  • Palomares, I. & J.M. Feria. & J. Susino (2017): “Medida y evolución de la movilidad residencial de las áreas metropolitanas en España”. Papers. Revista de Sociología 102/4 545-574
  • Piketty, T. (2014): El capital en el siglo XXI. Fondo de Cultura Económica, Madrid
  • Roca, J. & M. Moix, & B. Arellano (2012): “El sistema urbano en España”. Scripta Nova: Revista electrónica de geografía y ciencias sociales, vol. 16 (396), 1-3.
  • Rodríguez López, J. (2009): “Auge y derrumbe del mercado de la vivienda en España”. Economistas 27, 78-88.
  • Romero, J. & F. Jiménez & M. Villoria, (2012): “(Un) sustainable territories: causes of the speculative bubble in Spain (1996-2010) and its territorial, environmental and sociopolitical consequences”. Environment and Planning C: Government and Policy, vol. 30, nº 3, 467-486.
  • Shulz-Dornburg, J. (2012): Ruinas modernas. Una topografía de lucro. Barcelona, Ed. Ambit.
  • Tomás, M. (2004): “Building metropolitan governance in Spain: Madrid and Barcelona”. En H, Heyner & D. Kübler: Metropolitan Governance in the 21st Century, pp.5470. Routledge, Londres
  • Vinuesa, J (2013): El festín de la vivienda. Auge y caída del negocio inmobiliario en España. Madrid, Díaz & Pons.
  • Vinuesa, J & B. Martin (2013): “La (sobre) dimensión del crecimiento residencial en Madrid. El planeamiento urbanístico como coartada”. Documents d’ Anàlisi Geogràfica 59/1, 1-74
Fuente de los datos: Dialnet