Doble venta inmobiliaria y publicidad registral

Resumen

La presente tesis doctoral realiza un estudio exhaustivo del supuesto de la doble venta inmobiliaria y su relación con la efectos de la publicidad registral. La doble venta de una misma cosa por su dueño sirve de caso clínico al legislador para determinar la incidencia de la inscripción registral en el régimen de transmisión entre vivos de los derechos sobre bienes inmuebles. El trabajo se divide en dos partes, conexas entre sí: una primera en la que, tras examinar los antecendes legislativos y exponer la previsión del supuesto en los sistemas registrales de Derecho comparado del modelo francés, se analizan con detalle la solución de la originaria LH , que el CC mantiene. La segunda parte se dedica al estudio de la regulación de determinadas materias que establece la vigente LH en relación con el tema de la tesis. Así, tras una introducción en la que se delimita la incidencia de la actual LH sobre la materia, se analizan en concreto y en sucesivos capítulos: la conexión entre la prioridad y la inexactitud y rectificación registral; la relación del caso de doble venta y la usucapión con el Registro en una doble vertiente, tanto la que tiene lugar a favor del titular inscrito, cuanto la que se produce contra un derecho inscrito en el Registro; y la inmatriculación de finca en el Registro en la que se estudia, en particular, la limitación temporal de efectos que establece la Ley para ciertas inscripciones. Por último, el trabajo se cierra con una recapitulación global en torno al tema de la relevancia y concreción de la buena fe como límite de los efectos de la prioridad registral.