La hipoteca inmobiliaria voluntaria en el concurso de acreedores

Resumen

La presente Tesis Doctoral tiene por objeto analizar la institución de la hipoteca inmobiliaria voluntaria dentro de los procedimientos concursales tramitados conforme a la legislación española y las deficiencias del sistema, en especial en cuanto se refiere a la posibilidad de ejecución separada coexistente con el concurso de acreedores y a la incidencia del apremio sobre los bienes hipotecados en cuanto a los créditos que deberán ser satisfechos en el seno del concurso de acreedores con el producto de la enajenación. Partiendo del estudio de ambas instituciones, esto es la hipoteca inmobiliaria voluntaria y el concurso de acreedores, se analizarán dos supuestos de hecho primarios centrados en la naturaleza de la persona deudora distinguiendo entre el concurso de acreedores de una persona natural no empresario y una sociedad mercantil con actividad productiva; para concluir con dos escenarios secundarios cuales son el de la persona natural empresario y una sociedad patrimonial. Estos escenarios permitirán hacer un análisis del derecho positivo vigente así como de la doctrina científica y la jurisprudencia para alcanzar una serie de conclusiones que culminaran con la propuesta de reforma de la legislación actual a los efectos de construir un sistema normativo más eficiente. The purpose of this Doctoral Thesis is to analyze the conventional mortgage on land assets within the bankruptcy proceedings in accordance with Spanish law and the dysfunctions of the system, especially regarding the possibility of foreclosure coexisting with the bankruptcy and the incidence of the auction on the mortgaged assets in the credits that must be satisfied within the bankruptcy with the result of the sale. Starting from the study of both institutions, this is the conventional mortgage on land assets and the bankruptcy proceedings, two primary factual assumptions focused on the nature of the debtor will be analyzed, distinguishing between the bankruptcy of a non-entrepreneur natural person and a commercial company with activity productive; to conclude with two secondary scenarios which are the natural person entrepreneur, and the patrimonial society. These scenarios will allow an analysis of the legislation in force as well as the scientific Doctrine and case law to reach a series of conclusions that culminate in the proposal to reform the current legislation in order to build a more efficient regulatory system.