Garantía de los valores hipotecarios y crisis financiera

Abstract

La crisis financiera mundial de 2008 tiene una de sus principales causas en las hipotecas de alto riesgo estadounidenses. La situación provocada en el sistema financiero internacional por la utilización "artificiosa" de los valores garantizados por hipoteca cuestiona la solidez de esta garantía real. El mercado hipotecario en España y en Estados Unidos presenta muchas similitudes financieras y significativas diferencias jurídicas. La garantía última del mercado hipotecario está en la afectación de los inmuebles al cumplimiento de las obligaciones mediante la constitución de las hipotecas. En la legislación española se establece un especial "escudo protector" en caso de concurso del deudor hipotecario o de la entidad emisora de valores hipotecarios.