Garantía de los valores hipotecarios y crisis financiera
ISSN: 1698-4188
Ano de publicación: 2009
Número: 10
Páxinas: 49-94
Tipo: Artigo
Outras publicacións en: Revista de derecho concursal y paraconcursal: Anales de doctrina, praxis, jurisprudencia y legislación
Resumo
La crisis financiera mundial de 2008 tiene una de sus principales causas en las hipotecas de alto riesgo estadounidenses. La situación provocada en el sistema financiero internacional por la utilización "artificiosa" de los valores garantizados por hipoteca cuestiona la solidez de esta garantía real. El mercado hipotecario en España y en Estados Unidos presenta muchas similitudes financieras y significativas diferencias jurídicas. La garantía última del mercado hipotecario está en la afectación de los inmuebles al cumplimiento de las obligaciones mediante la constitución de las hipotecas. En la legislación española se establece un especial "escudo protector" en caso de concurso del deudor hipotecario o de la entidad emisora de valores hipotecarios.