Hipoteca sobre finca con edificio no inscritouna revisión –crítica– de nuestra jurisprudencia

Resumen

Para el caso de hipoteca sobre finca con edificación no inscrita, considera el común de la doctrina y de la jurisprudencia que, por razones -sustanciales- de accesión, la hipoteca se extiende al edificio no inscrito, sin necesidad de declaración de obra nueva, y sin necesidad siquiera de que el edificio sea mencionado en la escritura de hipoteca. Frente a tal posición, el autor del presente trabajo, con apoyo en alguna jurisprudencia (minoritaria) y fundado en razones registrales, defiende la necesidad de que la edificación ya existente esté declarada e inscrita, o, al menos, mencionada en la escritura de hipoteca que, con tal mención, se inscribe.